3 imóveis Centro Comercial Prédio em Araguari, MG para venda

PREDIO COMERCIAL PREDIO FRENTE RECEPÇÃO 10 SALAS TODAS COM AR CONDICIONADO 4 BANHEIROS COMODO DE DESPEJO PREDIO FUNDO ELEVADOR SALA REUNIAO AR CONDICIONADO 4 SALAS PISO SUPERIOR SENDO 01 COM SISTEMA DE VENTILAÇÃO COZINHA 02 BANHEIROS LAVANDERIA COMODO DE DESPEJO ALARME VAGA PARA 01 VEICULO

Excelente prédio de uso misto (comercial e residencial) com 3 pavimentos, ideal para quem busca rentabilidade com locação fracionada ou sede corporativa versátil. Imóvel localizado em ponto estratégico de esquina, com acessos independentes por três ruas distintas, garantindo total segregação e privacidade entre os fluxos comercial e residencial. Distribuição Técnica dos Pavimentos: Pavimento Térreo (238,90 m²): Portaria de acesso, 2 lojas comerciais com frente para a rua, 1 sala comercial, 1 banheiro de serviço, áreas técnicas, depósito e garagens privativas. Segundo Pavimento (241,80 m²): Infraestrutura corporativa completa composta por hall, corredor de circulação, 8 salas comerciais bem iluminadas, copa/cozinha equipada e 4 banheiros social/serviço. Terceiro Pavimento (268,00 m²): Área residencial privativa com entrada exclusiva via escadaria independente, abrigando 2 amplos apartamentos residenciais. Destaques do Imóvel: Área Construída Total: 748,70 m² Versatilidade de Renda: Potencial para múltiplos aluguéis simultâneos (lojas, conjunto de salas e apartamentos). Arquitetura e Iluminação: Fachada de esquina favorecendo visibilidade comercial, além de ótima ventilação natural em todos os andares.

Terreno: 10x11m (110m²) Construção: Em torno de 250m² Ótimo imóvel voltado para setor comercial, de esquina, localização de grande fluxo de veículos e pedestres, composto por: - Térreo: 3 cômodos unificados (cozinha + banheiro) 1 cômodo avulso Garagem - 2º piso (apartamento): 3 quartos (sendo 1 com closet) Sala de TV Sala de jantar Cozinha (armários planejados) Banheiro social amplo - 3º piso (terraço): Lavanderia coberta Quintal Excelente vista