Galpão para venda no bairro Loteamento Centro Empresarial LESTE

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial sólido, moderno e já gerando renda! Prédio comercial de 03 pavimentos e elevador, projetado para oferecer praticidade, acessibilidade e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel conta com pavimento térreo, pavimento superior e pavimento inferior, distribuídos de forma funcional para diferentes seguimentos comerciais. São 12 salas no total, sendo que 10 já estão alugadas, proporcionando renda imediata e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade ideal para investidores que desejam adquirir um patrimônio com fluxo de caixa ativo e alta demanda de locação. O empreendimento possui estrutura versátil, ideal para clínicas, ,escritórios, empresas, coworking, área administrativa e diversos tipos de negócios. Destaques do Imóvel: Prédio comercial com 03 pavimentos; Elevador; 12 salas comerciais; 10 salas já alugadas; 05 banheiros com acessibilidade; Renda ativa imediata; Estacionamento frontal; Excelente opção para investimento; Estrutura moderna e funcional; Fácil adaptação para diferentes segmentos comercial; Localizado em avenida comercial em plena expansão; 489,12 m² área construída. Ideal para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e valorização em um único investimento.

Área total do terreno 480m², Metragem 16X30 metros, sendo: Área total construída 720 m², com 360m² o piso térreo e 360m² o primeiro pavimento. Imóvel localizado em avenida de plena expansão comercial. Detalhamento Térreo: Acesso pela avenida Palmeira Real: 1. Fachada imponente com paisagismo bem cuidado, 2. Construído em alvenaria impermeabilizada, 3. Portões basculantes de entrada e saída instalado o portão social também todos automático, 4. Sistema de monitoramento, câmeras e alarme via aplicativo 24 horas, será deixado no imóvel, 5. O predio possui no telhado uma plataforma técnica para instalação dos aparelhos de ar condicionado 6. O telhado é de telhas telhas térmicas em toda a sua extensão, 7. O empreendimento possui ar condicionado nas salas, atendimento 01 e 02, sala de reunião e estação trabalho aos fundos, 8. Divisões só ambiente: Recepção Mobiliada, Sala principal com estações trabalho em MDF, Sala técnica para servidor, sala com estações de trabalho mobiliada com painéis e baias pra trabalho, 9. Sala de reunião ampla, já com todo mobiliário e detalhes luminotecnico, 10. Área de copa cozinha preparada para colabores, 11. Salas ao fundo preparada para escritórios e salas de reuniões, 12. As salas que não tem aparelho possui a infra estrutura preparada pra instalações, 13. Área aos fundos para possível expansão de salas, 14. 02 banheiros acessíveis próximo a recepção, e dois lavabos, 15. Área de estacionamento interno lateral do predio, 16. Sala sala paralela com a rua final do predio com lavabo, Detalhamento 1 Piso: Acesso pela rua de fundos: Lima Barreto 297. 1. Escada interna construída para acesso ao primeiro piso, 2. Estrutura construída pronta para receber um elevador, 3. Salão com 03 banheiros acessíveis em acabamento, 4. Sala preparada para futura cozinha ou área gourmet, 5. Acesso ao elevador com hal de descanso, Área total Averbada: 264,45 m²,Imovel Comercial a Venda: Bairro Novo Mundo ? Uberlândia. Área total do terreno 480m², Metragem 16X30 metros, sendo: Área total construída 720 m², com 360m² o piso térreo e 360m² o primeiro pavimento. Imóvel localizado em avenida de plena expansão comercial. Detalhamento Térreo: Acesso pela avenida Palmeira Real: 1. Fachada imponente com paisagismo bem cuidado, 2. Construído em alvenaria impermeabilizada, 3. Portões basculantes de entrada e saída instalado o portão social também todos automático, 4. Sistema de monitoramento, câmeras e alarme via aplicativo 24 horas, será deixado no imóvel, 5. O predio possui no telhado uma plataforma técnica para instalação dos aparelhos de ar condicionado 6. O telhado é de telhas telhas térmicas em toda a sua extensão, 7. O empreendimento possui ar condicionado nas salas, atendimento 01 e 02, sala de reunião e estação trabalho aos fundos, 8. Divisões só ambiente: Recepção Mobiliada, Sala principal com estações trabalho em MDF, Sala técnica para servidor, sala com estações de trabalho mobiliada com painéis e baias pra trabalho, 9. Sala de reunião ampla, já com todo mobiliário e detalhes luminotecnico, 10. Área de copa cozinha preparada para colabores, 11. Salas ao fundo preparada para escritórios e salas de reuniões, 12. As salas que não tem aparelho possui a infra estrutura preparada pra instalações, 13. Área aos fundos para possível expansão de salas, 14. 02 banheiros acessíveis próximo a recepção, e 02 lavabos, 15. Área de estacionamento interno lateral do predio, 16. Sala sala paralela com a rua final do predio com lavabo, Detalhamento 1 Piso: Acesso pela rua de fundos: Lima Barreto 297. 1. Escada interna construída para acesso ao primeiro piso, 2. Estrutura construída pronta para receber um elevador, 3. Salão com 03 banheiros acessíveis em acabamento, 4. Sala preparada para futura cozinha ou área gourmet, 5. Acesso ao elevador com hal de descanso, Área total Averbada: 264,45 m²,

Sala ampla para consultório medico, localizado no Nono Pavimento do Hospital UMC, medindo 188,02m2

Barracão para venda com: área total 620 metro mezanino 100 metros 04 banheiros

Imóvel comercial tipo galpão, diferenciado, acabamento de alto padrão com, piso térreo: Acesso por portão automático com estacionamento e jardim, salão com pé direito duplo, escada com depósito embaixo, hall com teto envidraçado, cozinha com bancadas em granito e coifa em inox, sanitários Masc/Fem acessíveis com bancadas e divisórias em granito, depósito de materias de limpeza, espaço para copa/bar com bancada e balcão em granito, sanitários Mas/Fem acessíveis com vestiário, espaço aberto com jardim. Piso superior ou mezanino com guarda-corpo em vidro, sanitários Masc/Fem acessíveis, escritório com sanitário privativo com acesso a terraço. Três ares condicionados de 60.000 btu`s, plataforma acessível para PNE fechada com cabine em inox (elevador), esquadrias em alumínio, duas portas de enrolar em inox automáticas, Iluminação toda em Led, piso salão e mezanino em granitina, demais ambientes com piso e revestimentos em porcelanato, fachada com revestimento em porcelanato, salão com teto em Forro drywall e iluminação embutida, laje com forro nos demais ambientes, telhado com telhas termo acústicas. Imóvel com habite-se comercial!

Excelente imóvel comercial com aproximadamente 720m² sendo 600m² aberto com 02 pilastras, cozinha, escritórios e banheiros, 07 salas de aula, sala de espera, sala de atendimento ao público e um amplo estacionamento coberto.