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Oportunidade no Setor Industrial de Araguari - Potencial Operacional Imediato e Logística Multimodal Se o crescimento da sua empresa exige visibilidade estratégica, eficiência de fluxo operacional e infraestrutura pronta, este ativo imobiliário entrega a solução definitiva. Com localização privilegiada no coração do Setor Industrial de Araguari, o imóvel está estrategicamente situado no principal vetor de acesso e escoamento da cidade. Sendo um imóvel de esquina com acesso por 3 ruas distintas, a operação ganha uma fluidez logística rara, permitindo a separação inteligente de fluxos: entrada de insumos, expedição de produtos e recepção de clientes sem cruzamento de processos. Principais Especificações Técnicas e Estruturais: Área Total do Terreno: 1.600 m² Área Construída Operacional: 1.780 m² Testada / Fachada: 27 metros lineares de alta visibilidade comercial para a avenida principal Estacionamento: Pátio próprio para clientes, diretores e frota de apoio Prédio Comercial Integrado: Recepção corporativa climatizada, salas de escritório executivas e de gestão operacional Infraestrutura Humana Completa: Refeitório estruturado para funcionários, vestiários masculinos e femininos independentes, além de sanitários distribuídos por setor Barracão / Galpão Industrial: Vão livre otimizado para linhas de produção, estocagem verticalizada ou distribuição logística Diferencial Competitivo Negociável (Porteira Fechada): Possibilidade de aquisição na modalidade porteira fechada, incluindo o maquinário industrial instalado. Reduza a zero o tempo de setup da sua planta e comece a operar no dia seguinte ao fechamento do contrato.