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Excelente loja comercial localizada em avenida de grande fluxo, ideal para empresas que buscam visibilidade, amplo espaço e praticidade para suas operações. O imóvel conta com aproximadamente 750 m² de área total, sendo 440 m² destinados à loja principal e 308 m² de depósito, oferecendo excelente estrutura tanto para atendimento ao público quanto para armazenamento de mercadorias. Dispõe ainda de 02 banheiros, copa e 07 portas de rolar, proporcionando facilidade de acesso, versatilidade e praticidade para diferentes tipos de atividades comerciais. Uma ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com amplo espaço e grande potencial comercial!

Loja de primeira locação em excelente localização no Centro de Uberlândia, com aproximadamente 714m² de área total, sendo 357m² no térreo e 357m² no piso superior. Conta com 02 banheiros acessíveis em cada andar, sala de escritório, plataforma e estrutura totalmente acessível. Imóvel com habite-se aprovado e vaga de estacionamento rotativo. Excelente opção para empresas que buscam amplo espaço, localização estratégica e acessibilidade.

IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO NO BAIRRO PACAEMBU 2.400 m². Excelente oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma área comercial ampla, bem localizada e com grande visibilidade em Uberlândia. O imóvel está situado em avenida de intenso fluxo de veículos, com 40 metros de frente para a Avenida Cleanto, oferecendo excelente exposição comercial. Possui ainda entrada e saída pela Rua 21 de Abril, proporcionando facilidade de acesso e logística. A área é composta por 8 lotes de 300 m² cada, totalizando 2.400 m² de terreno, com possibilidade de locação da área completa ou fracionada, de acordo com a necessidade do interessado. Atualmente, o imóvel encontra-se com a estrutura anteriormente utilizada como ferragista, oferecendo excelente potencial para instalação de diferentes segmentos comerciais, depósito, centro de distribuição, loja, empresa, atacado ou outras atividades compatíveis com a legislação local. Estrutura existente: - Cômodo frontal com aproximadamente 100 m²; - Escritório; - 8 depósitos; - 4 banheiros; - Habite-se comercial; - AVCB em dia; - Entrada e saída pela Avenida Cleanto e pela Rua 21 de Abril; - 40 metros de frente para a avenida; - Área total de 2.400 m². Diferencial: possibilidade de locação integral ou fracionada, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Uma excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, ampla área e alta visibilidade comercial no bairro Pacaembu. Entre em contato com a Ivan Negócios Imobiliários e agende uma visita.

Loja comercial com aproximadamente 360 m² de área construída, ideal para empresas, clínicas, escritórios e diversos tipos de comércio. O imóvel conta com 02 amplas salas de recepção, 05 salas para escritórios ou atendimentos, 04 banheiros adaptados para acessibilidade, plataforma elevatória, terraço e 03 vagas de garagem. Com ambientes bem distribuídos e excelente estrutura, o imóvel oferece praticidade, conforto e acessibilidade para clientes e colaboradores. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio!

Loja disponível para locação no Novo Mundo, localizada em avenida comercial de grande fluxo de veículos e pedestres, em ponto estratégico e de alta visibilidade. Imóvel novo, em primeira locação, com amplo vão livre, excelente padrão de acabamento, acessibilidade, banheiro, estacionamento frontal e linda fachada moderna. Possui habite-se comercial e estrutura ideal para diversos segmentos. São 03 lojas de aproximadamente 80 m² cada, que podem ser locadas individualmente ou em conjunto, totalizando 240 m² de área privativa. Condições de locação flexíveis. Uma excelente oportunidade para quem busca destaque, praticidade e localização privilegiada para o seu negócio.

Com aproximadamente 530m² , com 02 portas de aço eletrônica, 02 banheiros com acessibilidade , cozinha , loja com pé direito duplo, (opção de piso em cerâmica). Vagas de estacionamento rotativo. Obs: Imóvel com toda estrutura reformada. Com toda documentação. Localizado em uma das principais avenidas comercias. Não perca esta oportunidade de locação, agende já sua visita e entre em contato para mais informações! Obs: 1° Locação

Excelente loja na zona sul 1* locação em avenida de grande fluxo em frente a um dos principais hospitais da cidade com aproximadamente 77 metros de construção e banheiro social.

Loja na principal avenida da cidade com aproximadamente 420m, sendo 300m de vão livre, 02 banheiros, mezanino com 120m, fachada em vidro temperado e estacionamento frontal.

Loja na principal avenida da cidade com aproximadamente 420m, sendo 300m de vão livre, 02 banheiros, mezanino com 120m, fachada em vidro temperado e estacionamento frontal.

Excelente loja comercial com 550 metros quadrados, situada na principal avenida da cidade. A loja dispõe de 400 metros quadrados no térreo, distribuídos em 08 salas, 02 banheiros e uma copa. No mezanino de 150 metros quadrados, há uma sala ampla, 02 salas menores, 02 banheiros adicionais e uma copa. O imóvel conta também com estacionamento frontal com 03 vagas e um espaço privativo no fundo com 06 vagas. Ideal para empresas que buscam uma localização estratégica e infraestrutura completa.

Loja em ponto estratégico de esquina c/ aproximadamente 300m² de área construída, sendo, 05 salas, 04 banheiros sendo 02 vestiários, estacionamento frontal para 12 veículos. Ideal para mercados, farmácias etc.

Imóvel em localização privilegiada tendo área de construção de aproximadamente 340m2, com salão, 04 salas de escritório, 02 banheiros, copa, depósito, porta eletrônica.

Loja comercial com prox. 650m2 rotativo, vestiários masculino e feminino, galeria com acessibilidade, segurança 24 horas. valor isento condomínio.

Excelente loja comercial para locação localizado no Hiper centro da cidade, com estacionamento frontal, o prédio é dividido em 03 pavimentos, sendo a parte térrea com aproximadamente 170m², com elevador, 02 banheiros e copa, e no 1° e 2° pavimento possui 170m² cada, 01 banheiro, deposito, fechado em vidro temperado, sistema de câmeras e alarme. O imovel é todo climatizado.

Loja corporativa com aprox. 387m² vão livre, 02 banheiros com acessibilidade e copa.

Loja comercial disponível para locação no bairro Patrimônio, ideal para empresas, clínicas, instituições ou atividades que necessitam de amplo espaço e estrutura funcional. O imóvel é distribuído em três níveis, sendo o pavimento térreo composto por pátio, banheiros/vestiários masculino e feminino acessíveis, cozinha, área de serviço, corredores de circulação laterais e aos fundos, além de área de garagem, totalizando 223,42 m². No 1º pavimento, dispõe de escritório e banheiro acessível, com aproximadamente 30 m². Já o 2º pavimento conta com pátio, banheiros/vestiários masculino e feminino acessíveis, cozinha, área de serviço, elevador e escada de acesso, somando mais 223,42 m². #IvanPremium Imóvel com excelente estrutura, acessibilidade e versatilidade para diversos segmentos comerciais. #IvanPremium

Excelente imóvel comercial de alto padrão, estrategicamente localizado na região central de Uberlândia, em área de elevada visibilidade e forte fluxo comercial. O imóvel possui fachada ampla envidraçada, proporcionando excelente exposição da marca, iluminação natural e destaque arquitetônico. O espaço é composto por 09 salas, sendo parte delas já estruturadas com infraestrutura hidráulica interna, tornando o imóvel especialmente vocacionado para clínicas, consultórios, centros médicos, estéticos e atividades correlatas. Dispõe ainda de recepção, 02 banheiros, 03 salas climatizadas, copa com armários, sala de preparo e esterilização, DML (Depósito de Material de Limpeza), além de terraço/área de entrada, agregando funcionalidade e valorização ao conjunto. O imóvel apresenta acabamento de elevado padrão construtivo, com pisos em porcelanato, excelente estado de conservação e ambientes planejados para proporcionar sofisticação, funcionalidade e conforto operacional. Destaques do imóvel: * 09 salas com excelente distribuição interna; * Infraestrutura hidráulica em salas selecionadas; * Fachada envidraçada com alta visibilidade comercial; * Acabamento de alto padrão; * Piso porcelanato; * Recepção estruturada; * Localização privilegiada na área central de Uberlândia; * Ideal para operações na área da saúde, estética e serviços especializados.