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Imóvel comercial com localização privilegiada no Bairro Santa Mônica em avenida principal do bairro em frente à UFU; Imóvel com Habite-se comercial; Sendo Terreno de 360m² e área construída de 667,79m². Composto por 03 pavimentos, sendo térreo mais 02 pavimentos, com elevador, recepção, estacionamento, escritório, mezanino, 07 banheiros, copa e 02 amplos vão livres.

Prédio comercial com aprox. 280m² em excelente localização, incluindo 50m² de mezanino com espaço kids. Possui balcão amplo, cozinha com três ambientes integrados ideal para iFood e acesso independente. Conta com 2 banheiros com acessibilidade, portas automatizadas, varandas em blindex, piso cerâmico e porcelanato. Ideal para comércios modernos que buscam funcionalidade, visibilidade e conforto.

Prédio comercial situado no bairro Martins, a cerca de 200 metros da UAI Martins. O imóvel está especialmente preparado para abrigar laboratórios, clínicas médicas e odontológicas, distribuído em dois pavimentos. No primeiro andar, há uma recepção, 06 salas e 03 banheiros com acessibilidade. O segundo andar conta com mais 06 salas e uma área externa. O imóvel já possui alguns armários, cadeiras, estantes e aparelhos de ar-condicionado instalados, garantindo total funcionalidade para diversas atividades. A área total do prédio é de aproximadamente 300m².

Espaço ideal para startups e negócios do ramo, com terraço e salas comerciais em excelente localização, totalizando cerca de 193m². O imóvel dispõe de duas salas amplas: uma de reunião, equipada com mesa fixa e iluminação, e outra com amplo espaço para até 6 ou 7 estações de trabalho ou divisões, ambas climatizadas com ar-condicionado. Além disso, uma das salas conta com copa equipada com armários, frigobar, purificador de água, bancada e banheiro social integrado. A área externa apresenta paisagismo pronto, enquanto o prédio oferece cozinha compartilhada, estacionamento rotativo e serviços inclusos de água e energia. Um ambiente ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna e flexível.

*Descrição:* Imóvel comercial em excelente localização e acabamento, habite-se e acessibilidade, abrangendo várias atividades, sendo em 2 pavimentos com 3 portas de aço, 2 eletrônicas: 1° piso: c/2 vagas de garagens livres, sendo 2 salas, banheiros masculino e feminino adaptado para cadeirantes, 2º piso: acesso por escada e elevador, andar corrido dividido em 2 ambientes com 2 banheiros acessíveis. Piso porcelanato, área predial de 321,61m

Excelente prédio comercial para locação sendo 700m² de construção em avenida de grande fluxo, sendo no térreo com recepção, 03 salas amplas, 02 banheiros, estacionamento frontal para 03 carros. 1° piso conta com 03 salas, 02 banheiros e copa, e no 2° piso possui um amplo salão, banheiro social, copa e cozinha.