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Quais são as despesas com ITBI e cartório ao comprar um imóvel?
Ao comprar um imóvel, é importante considerar os custos adicionais obrigatórios, como ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e as taxas de cartório. Esses valores não são fixos e variam conforme o valor do imóvel e o tipo de operação (à vista ou financiado).
### ITBI – Imposto de Transmissão
O ITBI costuma ser de 2% sobre o valor do imóvel. Esse imposto é cobrado pela prefeitura e deve ser pago para que a transferência de propriedade seja registrada.
### Custos de Cartório
As despesas de cartório geralmente ficam entre 3% e 6% do valor do imóvel. Essa variação ocorre por alguns motivos:
Valor do imóvel: imóveis mais baratos têm percentuais proporcionalmente maiores; imóveis mais caros costumam ter percentuais menores.
Quantidade de atos a registrar: no caso de financiamento, por exemplo, o cartório precisa registrar dois atos (a compra e a alienação fiduciária). Isso faz com que o custo seja maior.
### Resumo rápido
No total, o comprador deve considerar algo *em torno de 6% a 8%* do valor do imóvel para cobrir ITBI + taxas de cartório, podendo variar conforme as características da operação.
### ITBI – Imposto de Transmissão
O ITBI costuma ser de 2% sobre o valor do imóvel. Esse imposto é cobrado pela prefeitura e deve ser pago para que a transferência de propriedade seja registrada.
### Custos de Cartório
As despesas de cartório geralmente ficam entre 3% e 6% do valor do imóvel. Essa variação ocorre por alguns motivos:
Valor do imóvel: imóveis mais baratos têm percentuais proporcionalmente maiores; imóveis mais caros costumam ter percentuais menores.
Quantidade de atos a registrar: no caso de financiamento, por exemplo, o cartório precisa registrar dois atos (a compra e a alienação fiduciária). Isso faz com que o custo seja maior.
### Resumo rápido
No total, o comprador deve considerar algo *em torno de 6% a 8%* do valor do imóvel para cobrir ITBI + taxas de cartório, podendo variar conforme as características da operação.