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02 Excelentes Terrenos Juntos Para Venda Bairro Patrimônio Em Uberlândia. Metragem: 24,00m x 30,00m = 720,00m². Toda infra estrutura. Excelente Para Construção De Prédios, Cômodos Comerciais, Clínicas Ou Escritórios.

Terreno de esquina que oferece fácil acesso às principais vias da cidade, estando a apenas 400 metros do aeroporto, o que proporciona excelente logística para negócios e comodidade para moradores. - Área Total: 1.015,73 m² - Topografia: Plana, facilitando construções - Infraestrutura: Ruas asfaltadas, iluminação pública e rede de esgoto disponíveis Potencial de Uso: - Comercial: Ideal para construção de galpões, centros logísticos ou estabelecimentos comerciais, aproveitando a proximidade com o aeroporto e vias de grande circulação. - Residencial: Perfeito para empreendimentos residenciais, como prédios ou condomínios, em uma região tranquila e valorizada. Diferenciais: - Visibilidade: Localização privilegiada com excelente visibilidade para negócios e frente ampla em esquina sendo ideal para fachada comercial. - Valorização: Bairro planejado, com ruas largas, iluminação moderna, paisagismo, em constante crescimento, com infraestrutura completa e alta demanda imobiliária.

Fachada no estilo neoclássico, com vários pontos de tomadas e saídas de computador , Alarme, câmeras, padrão trifásico, bem iluminado e arejado, com elevador de primeira linha para 8 passageiros (OTIS), atendendo os três pavimentos, 1andar com 216m² , 1recepção, copa com pia para cozinha , 3 banheiro ,1 trocador com chuveiro . 2 andar com 113m² , 2 banheiros, subsolo com 7 vagas de garagem 03 de estacionamento

Prédio comercial de esquina composto de: Piso térreo: 01 Casa residencial com 48,00 m², composta em Sala, Cozinha, Banheiro Social, 01 quarto. 01 cômodo comercial onde funciona um emporio com aproximadamente 200,00 m² Garagem para 04 veículos 01 vaga para cada apartamento 2º piso Apartamento 01 com 80,93 m² composto de Sala Ampla, Cozinha, Lavanderia, Banheiro Social equipado com box em vidro temperado, 02 quartos Apartamento 02 com aproximadamente 45,40 m² composto de Sala, Cozinha e lavanderia conjugadas, Banheiro social equipado com box em vidro temperado, 01 quarto Apartamento 03 com 56,66 m² composto de Sala, Cozinha, Lavanderia, Banheiro Social, 2 quartos Apartamento 04 com 75,56 m² composto de Sala, Cozinha, Lavanderia e área descoberta, Banheiro social, 2 quartos Todos com piso em cerâmica. Previsão de locação em torno de R9.000,00 com todas unidades em locação.