O que é título de capitalização como garantia de aluguel?

O título de capitalização é uma forma de garantia locatícia que substitui o fiador ou o seguro-fiança na hora de alugar um imóvel.

O inquilino adquire um título no valor orientado pela imobiliária — normalmente equivalente a alguns meses de aluguel — e esse valor fica bloqueado durante todo o contrato.

Se todas as obrigações forem cumpridas (como o pagamento em dia e a devolução do imóvel sem danos), o inquilino poderá resgatar o valor no final da locação.
Caso existam débitos ou danos, o título poderá ser utilizado para cobrir essas despesas.

Embora o título possa ter correção pela Taxa Referencial (TR) e eventualmente participação em sorteios, ele não é considerado uma aplicação financeira para fins de investimento.

Principais benefícios:

• Dispensa a necessidade de fiador.

• Facilita a aprovação do aluguel.

• Permite o resgate do valor no fim do contrato, se tudo estiver regular.

Toda a gestão da garantia é feita exclusivamente pela imobiliária.

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